ЖИТЬ НА ПРИРОДЕ – РАБОТАТЬ В ГОРОДЕ
В период интенсивного освоения природных богатств страны необъятные территории Крайнего Севера, Дальнего Востока и Сибири особенно активно заселялись наиболее мобильной частью населения. «Люди посланы делами, люди едут за деньгами» – это о них пели барды. Привлекательными были надбавки и северный коэффициент. Переезжая в эти далекие края, люди планировали сделать карьеру, получать хорошую зарплату, скопить «на старость» и заработать приличную пенсию. Переселенцы-романтики в погоне «за туманом, за мечтами и за запахом тайги» снимались с насиженных мест и устремлялись на восток. И каждый надеялся реализовать свои планы.С переходом на рыночные отношения и отменой северных льгот условия жизни и работы северян резко изменились. Многие предприятия оказались неэффективными, сократилось или совсем прекратилось их финансирование. Люди стали терять работу и задумываться о переезде на новое место жительства. Но не только население депрессивных северных городов и поселков формирует основу армии переселенцев. В настоящее время жители вполне экономически благополучных городов нефтяных и газодобывающих регионов, население моногородов, производственной базой которых являются крупные химические и металлургические производства, также не прочь переехать в другой регион европейской части России.Причин здесь может быть несколько: это страдания от плохой экологии, усталость от недостатка тепла и солнца. Возможно, это боязнь потери работы вследствие модернизации производства и необходимости профессиональной переориентации. О масштабах проблемы сегодня красноречиво говорят такие цифры: из Магаданской области желает выехать 26 тысяч человек, из Норильска и Дудинки планирует переселиться в другие районы 11 265 семей. Более 15% населения Ханты-Мансийского автономного округа, занятого в основных отраслях нефтедобывающего комплекса региона, стремится в ближайшее время сменить место жительства.Согласно известному правилу экономики, трудовые ресурсы следуют за капиталом, создающим новые рабочие места. Трудовые мигранты из других российских регионов вполне могут рассматриваться в качестве необходимых рабочих и инженерных кадров для предприятий экономически развивающихся регионов. Вновь организованные и действующие современные инновационные предприятия, наукоемкие производства, технопарки способны предложить трудящимся региона и переселенцам рабочие места по широкой номенклатуре традиционных и новых специальностей. Тщательный подбор кадров в соответствии с требуемой профессиональной квалификацией позволяет сократить затраты времени и средств на их переподготовку.Обустройство переселенцев предполагает значительные организационные усилия и финансовые затраты. Новые кадры должны быть обеспечены полноценным жильем с городским комфортом проживания. Для сотрудников предприятия может быть построен дом или целый микрорайон в городе (как это практиковалось в советские времена), но такое решение имеет множество существенных недостатков.Городская квартира – дорогое удовольствие. Цены на городскую недвижимость не снижаются, растут платежи за услуги ЖКХ. Молодые семьи переселенцев неизбежно столкнутся со всеми негативными проявлениями проблем современной урбанизации, и прежде всего с ухудшением состояния городской окружающей среды. Особенно неблагополучна экология в крупнейших центрах с населением свыше 250 тыс. жителей. Именно эти города растут наиболее быстрыми темпами, увеличивая свое население примерно на 10 % в год.Для того чтобы удовлетворить потребности человека в экологическом равновесии, необходимо приблизить людей к природе, создавать вблизи жилых массивов и домов зеленые зоны отдыха. Человек может быть избавлен от монотонности городского пространства, если будет жить не в самом городе, а в пригородной зоне, в поселке-спутнике города. Такой городок застраивается по проектам малоэтажных строений домами различной конфигурации и окраски. В этом случае удается сохранять не менее 50% территории для зеленых насаждений, население изолируется от трасс движения транспорта, создаются благоприятные условия для общения между людьми.Примером успешной реализации проекта экологической архитектуры в сочетании с решением задач комфортного обустройства новоселов – работников калужских предприятий может служить строительство в семи километрах от областного центра поселка «Воскресенское» (www.voskresenskoe.com). Проект «Воскресенское» представляет собой продукт практического воплощения в жизнь программы государственно-частного партнерства (Распоряжение Правительства Российской Федерации №1662-р от 05.11.09 г.) по обеспечению удобным жильем будущих сотрудников инновационных предприятий Калужской области, предоставляющих региону несколько тысяч новых рабочих мест.В рамках программы за счет средств Федерального Инвестиционного фонда РФ и бюджета Калужской области проложены автомобильные дороги, обеспечивающие проезд к жилому комплексу, введены в строй инженерные коммуникации, построена школа. На 180 гектарах в ближайшие годы будет возведено более 1,5 тыс. индивидуальных жилых домов и квартир общей площадью 130 тыс. кв. метров. Сегодня новоселы обживают первую очередь жилья – двести сданных в эксплуатацию коттеджей.Дома площадью от 60 кв. метров удобной планировки подключены к магистральному газу, электричеству, канализации, водопроводу. По оптоволоконному кабелю обеспечивается доступ к Интернету, телефонии и телевидению. Каркасно-панельная технология сборки позволяет поставлять дом на площадку в виде комплектов энергоэффективных и экологичных модулей высокой степени заводской готовности.Прилегающий к дому участок также предоставляется в собственность новоселам. Микрорайоны поселков «Южный», «Центральный» и «Северный» объединены единой градостроительной концепцией. Каждый из них обеспечен необходимыми для жителей социальными объектами. Школьники уже пошли учиться в новую среднюю общеобразовательную школу, открыт магазин, заканчивается строительство детских садов, проложен центральный бульвар, на улицах установлено городское освещение, для маленьких жителей обустроена детская площадка.Поселок «Воскресенское» все больше становится похожим на уютный городок с комфортабельными квартирами на природе. Жители нового поселения имеют возможность на практике реализовать мечту многих людей: жить на природе, но в городском уюте, работать в городе по своей специальности.