Потребитель снова встает перед выбором: то ли продолжать платить по квитанциям, то ли один раз разориться на установку счетчиков и потом платить только за то, что использовал.

Если вы склоняетесь ко второму варианту и решили устанавливать счетчики, будьте готовы к тому, что одним прибором обойтись не получится. Холодная
и горячая вода, тепло, газ, электричество – чтобы оплачивать их по факту, придется для каждого из пяти видов коммунальных ресурсов устанавливать специальное оборудование.

В многоквартирных домах используются общедомовые (коллективные) приборы учета и индивидуальные, предназначенные для каждой квартиры
в отдельности. Они устанавливаются на входе каждой сети (труб или электрических проводов) в дом или квартиру. Следует учитывать, что максимального эффекта можно достичь
при наличии и того, и другого, то есть
при оборудовании каждой квартиры индивидуальными приборами учета,
а всего дома – коллективными.

Но если установка индивидуальных счетчиков зависит исключительно от собственников квартир, то для установки общедомовых приборов требуется соответствующее решение, которое принимается большинством голосов на общем собрании жильцов. Организовать такое собрание может любой собственник квартиры (или помещения) многоквартирного дома. Кстати, совсем необязательно всем толпиться на лестничной клетке или у подъезда – собрание можно проводить не только в очной, но и в заочной форме (порядок проведения общего собрания установлен Жилищным кодексом РФ). На собрании необходимо определить также размер финансирования и сумму, которую должен внести каждый собственник (она рассчитывается в зависимости от площади помещения, находящегося во владении). Причем речь идет не только о собственниках квартир, но и о владельцах имеющихся в доме нежилых помещений.

на горячую и холодную воду, электричество и газ. С их помощью каждый житель может самостоятельно контролировать объем использования ресурсов и выбирать наиболее экономичные режимы потребления.

Однако технической возможности для установки приборов учета на все виды коммунальных услуг в типичном многоквартирном доме может и не быть. В частности, возможность учета тепла обычно отсутствует. Дело в том, что большинство домов построено по старым проектным нормам, согласно которым стояки отопления вертикально проходят через все квартиры,
и определить, какое количество тепла потребляет каждая квартира
в отдельности, невозможно. В этом случае допустимо измерить только общедомовое потребление, а оплата будет распределяться в соответствии
с площадью помещений.

В Государственном реестре средств измерений представлен широкий перечень приборов учета тепла и воды
с электромагнитным, ультразвуковым и вихревым методами измерения расхода. Советуем выбирать счетчики, изготовленные крупными российскими заводами. Такие приборы отличаются умеренной ценой, хорошим качеством,
а на случай их поломки есть широкая сеть сервисных центров. За информацией о типе счетчика можно обратиться либо на завод-изготовитель, либо в организацию, которая является поставщиком ресурсов, либо
в специализированную организацию, имеющую соответствующие допуски, либо поручить подбор приборов учета управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.).

МАСТЕРА ВЫЗЫВАЛИ?

Даже если вы мастер на все руки, самостоятельно устанавливать счетчики
не стоит. Монтаж, пусконаладку и сервисное обслуживание установленных приборов поручают по договору специализированной энергосервисной организации.

Установка приборов учета относится к нерегулируемым государством видам деятельности. Это означает, что любая организация, которая нравится потребителю, вправе заключить договор на монтаж счетчика. Разумеется, можно поинтересоваться

учета, какой тип водосчетчика подходит для вашей квартиры и какой порядок установки действует в вашем регионе.

2. Ознакомьтесь с договором
о порядке оплаты водопотребления
по показателям приборов учета.

3. Выберите компанию, которая занимается установкой водосчетчиков (это должна делать организация, имеющая соответствующий допуск Федерального агентства
по техническому регулированию
и метрологии).

4. С выбранной компанией определите дату и время установки счетчика. На это же время нужно пригласить представителя управляющей компании для заключения трехстороннего акта
о приеме установленных приборов учета в эксплуатацию. Сразу уточните, как и кем будет решаться вопрос об обслуживании и ремонте приборов в случае необходимости.

5. Обратитесь в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) с необходимыми документами. Вас поставят на учет и сообщат порядок подачи показаний водосчетчиков.

СЧЕТЧИК ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

Чтобы меньше платить за электричество, замените однотарифный электросчетчик многотарифным. Затраты составят около 3000-4000 руб. (в случае двухтарифного счетчика) и при рациональном использовании электроэнергии окупятся за год-полтора. Двухтарифный счетчик позволяет экономить на разнице тарифов "день (с 07:00 до 23:00)" – "ночь (с 23:00 до 07:00)", которая составляет 300-400%. Трехтарифный

счетчик дает возможность сэкономить 15-20% на разнице тарифов дневного потребления
в часы пик (07:00-10:00 и 17:00-21:00) и обычного дневного потребления. Есть
и четырехтарифный счетчик, учитывающий потребление
в рабочие и нерабочие дни,
а также в праздники.

Порядок установки счетчика электроэнергии:

1. Обратитесь в местное отделение энергосбытовой компании и узнайте, какой тип многотарифного электросчетчика поддерживается в вашем регионе.

2. Ознакомьтесь с договором
на оказание дифференцированной системы расчета, узнайте стоимость установки прибора.

3. Электросчетчик нужного типа можно приобрести самостоятельно, но устанавливать его должны сотрудники энергосбытовой компании или организации, имеющей соответствующую лицензию.

4. Специалисты
из энергосбытовой компании принимают счетчик
в эксплуатацию и пломбируют.

5. Квитанции на оплату электроэнергии
по многотарифному счетчику отличаются от обычных только тем, что заполнять в них придется не одну графу, а несколько.

СЧЕТЧИКИ ТЕПЛА И ВЕНТИЛИ

Установка счетчика тепла обойдется примерно в 6000 руб., которые окупятся за три-пять лет.

заполненный бланк в специальный почтовый ящик ЕИРЦ или продиктовать данные по телефону. В некоторых регионах сведения разрешается предоставлять посредством СМС, через электронную почту или Интернет. В итоге вам будет приходить платежная квитанция с указанием стоимости потребленного ресурса, например, воды, в соответствии с показаниями счетчиков. Оплачивается такая квитанция в обычном порядке.

СУБСИДИИ

Еще один шаг к экономии – оформление субсидий. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и/или выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Семья, где доход ниже прожиточного минимума и сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги превышает 22% совокупного дохода семьи (это федеральный стандарт, который может дифференцироваться по субъектам РФ и категориям граждан), вправе обратиться в уполномоченный орган по месту постоянного жительства за субсидией. Размер субсидии зависит от нескольких факторов:

• Регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
• Регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (устанавливается для муниципального образования).
• Регионального стандарта нормативной площади жилого помещения (устанавливается на уровне субъекта и на уровне местного самоуправления; федеральный стандарт – 18 кв.м на одного человека).